Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Castello D`agogna via Quairone 9 770000€ 510 mq

vendita propriet e attivit di beamp, b chiavi in mano, comprensivo dell`arredo, logo, sito, pacchetto clienti. vendiamo nel pieno centro storico di castello d`agogna una cascina del 1700 che faceva parte del contado del castello isimbardi oggi riaperto. restaurata nel 2002 nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie con pavimento in cotto e travi in legno a vista di circa 510 mq, è circondata da 1300 mq di giardino piantumato con magnolie, oleandri, palme, acero, alberi da frutto, prato all`inglese, gazebo di glicine, fonte dell`epoca, piscina di 10 mt. in ottime condizioni, la casa è composta da 15 locali, 2 cucine e 5 bagni ed è disposta su tre livelli. e` stata suddivisa in due parti di uguale estensione, quindi circa 250 mq ciascuna da cui sono stati ricavati l`appartamento padronale e il bed and breakfast. entrambi con ingressi indipendenti con due passi carrai e due cancelli pedonali. la casa è dotata di sistema di allarme, di inferriate, di zanzariere e di 1 box. il riscaldamento è a metano. per ciascuna delle due unit immobiliari vi è una caldaia. i contatori della luce e del gas e dell`acqua sono indipendenti per entrambe le unit . su una porzione di tetto sono stati installati nel 2013 pannelli solari che rendono molto essendo la cascina rivolta a sud e quindi esposta tutto il giorno ai raggi del sole. la propriet si trova in provincia di pavia, a 3 km da mortara, 1 km dal polo intermodale di mortara, a 12 km da vigevano a 20 km da casale monferrato, vercelli e novara e a 40 km da malpensa, a 45 minuti dal casello di rho fiera. ed è facilmente raggiungibile da diverse autostrade, tra cui l` a7, milano-genova, l`a4 milano-torino, a21 torino-piacenza. una linea di autobus la collega in 5 minuti a mortara, nodo ferroviario importante da dove partono i treni per milano, vercelli, pavia, alessandria, genova, casale monferrato, asti, cuneo. il bed and breakfast “il pioppo e la fonte”, in attivit dal 2005, vanta un cospicuo pacchetto clienti che prenotano sia attraverso il sito contatta l`agenzia con il servizio equot, invia richiestaequot, sia attraverso i maggiori portali dove è inserito con ottime recensioni. molti i turisti italiani e stranieri e le persone che per lavoro scelgono “il pioppo e la fonte” per i loro soggiorni. il beamp, b è composto: piano terra: ingresso con scala a vista, grande camera da letto di 30 mq con camino, bagno, cucina che attualmente è adibita a sala colazione, ripostiglio primo piano: grande camera da letto di 30 mq, disimpegno, antibagno, grande bagno secondo piano: soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno, locale scaldavivande, disimpegno, bagno l`appartamento padronale è composto: piano terra da un grande soggiorno con camino, bagno e cucina. al primo piano grande studio, grande bagno padronale con vasca e doccia, disimpegno, corridoio, cabina armadio, grande camera da letto. come ulteriore informazione sui servizi del territorio, si fa presente che e stato presentato il progetto `villaggio alzheimer` negli spazi del castello isimbardi su un area complessiva di 43 mila metri quadri con la riqualificazione di alcuni edifici storici gia esistenti e la costruzione du 4 nuovi edifici residenziali. questo comporta l`ulteriore richiesta di alloggi e servizi a supporto del villaggio. nel prezzo di vendita è inclusa anche l`attivit del beamp, b che sar consegnata chiavi in mano (arredo, logo, sito, pacchetto clienti). l`attivit può essere ulteriormente sviluppata con un ristorante che è molto richiesto dai clienti che soggiornano nel beamp, b o ampliata con altre stanze apportando piccole modifiche strutturali.